|
Várja
Önt a Módusz Irodaház !
Igen,
várja bérlőként jelentkező cégét , vállalkozását
a mindenkori szabad kapacitás függvényében - és várja bérlőinek
vendégeit , üzleti partnereit , akik kisebb - nagyobb
rendszerességgel felkeresik. A főváros legnagyobb parkjának
közvetlen szomszédsága enyhíti az időjárás esetenkénti
szélsőségeit , szűri a városszerte gyakran
szennyezett levegőt.
Az
épület körül képzeletben rajzolt 1,5 km sugarú körben közismert
útvonalak, csomópontok és létesítmények segítik a tájékozódást.
A
gépkocsival közlekedők a ferihegyi repülőtérről
vagy az M0 körgyűrűtől jó tempóban autózhatnak
szinte a házig. A kiépülő Hungária gyűrűvel
kapcsolatos beruházásokból a legtöbb előnyt azok élvezik, akik közvetlenül az út mellett települtek, így a MÓDUSZ
Irodaház bérlői is.
Kifejezetten
jó a ház kapcsolata a fővárosi tömegközlekedés járataival.
A
Könyves Kálmán körúti rekonstrukció befejeztével két
buszjárat és a gyors-villamos megállója helyezkedik el közvetlenül
az épület mellett.
|
1-es
gyorsvillamos (Vajda Péter u.-i megálló)
99 autóbusz (Könyves K. krt.-i megálló)
Valamennyi jármű csatlakozik az M2, M3 metróvonalakhoz.
Néhány percnyi gyaloglással a Népligeti, nemzetközi
járatokat is indító busz pályaudvar is könnyen elérhető. |
Az
eddig felsoroltak - "adottságok". Ugyanúgy , mint az
ötvenes évek elején épült irodaház stílusa, ami egy adott
ízlést követ, nem feltétlenül a korunkban legnépszerűbbet
.
Vizsgálni
azt érdemes, hogy mai tulajdonosa és lakói hogyan tudnak élni
ezekkel az adottságokkal , milyen eszközökkel érik el , hogy
az épület színvonalas irodaházként biztosítsa a benne
dolgozók és ügyfeleik kényelmét.
Az
összesen 5500 m2-nyi hasznos irodaterület egy 12 szint
+ alagsor nagyságú "torony" épületben, és a
szervesen csatlakozó 3 szint + alagsor méretű "lepény"-ben helyezkedik el. Gyalog a szintek egy főlépcsőn
, illetve szárnyanként egy-egy mellék lépcsőn érhetők
el. Ezt inkább egy-egyszintnyi útra használják - felújított,
"fel - le gyűjtős" elektronikus vezérlésű
felvonók a belső forgalom igényeit maradéktalanul kielégítik.
A
bérlethez szervesen kapcsolódnak a különböző szolgáltatások
, így:
-
megfelelő
kapacitású energiaszolgáltatás , központi fűtés
és állandó melegvíz
szolgáltatás ,- takarítás
,
-
folyamatos
portaszolgálat , tűzvédelem,
-
parkolási
lehetőség, munkanapokon felügyelettel
-
stb.
Az
irodaház bérlőinek és ügyfeleinek gasztronómiai igényeit
elégíti ki egy büfé és egy főzőkonyhás korszerű berendezésekkel üzemelő étterem.
A
bérlő,
aki termékét , szolgáltatását vagy cégét közterületen kívánja
reklámozni, erre lehetőséget kap a mindenkori szabad
kapacitás függvényében a toronyszárny tetején kialakított
reklámhordozó felületen, illetve - külön megállapodás
esetén - a homlokzaton.
A
gyártelep
közvetlen szomszédságának köszönhetően már több
ízben sikerült a ház bérlőinek raktárra, műhelyre
vonatkozó igényeit kielégíteni. Irattár kialakítására az
épület alagsorában - korlátozott mértékben szintén van
lehetőség.
|
Szintek
száma a két épületszárnyban:
Felvonók száma:
Az irodák hasznos (nettó) alapterülete:
Szintek átlagos alapterülete:
Irodák átlagos területe:
Parkolóhelyek száma:
Telefon fővonalak száma:
Műholdas kábel TV és rádió vevőhelyek
száma:
Földi TV, illetve rádió csatornák száma:
Műholdas TV, illetve rádió csatornák száma:
Tanácsterem befogadóképessége: |
15
+ alagsor
2
5.500 m2
400 m2
23 m2
138
150
200
4. ill. 6.
12. ill. 4.
40 fő |
Külön
említést érdemel a ház telefonellátottsága , amelyet nem
kizárólag a 150 db itt működő fővonal
jellemez , de a felújított , korszerűen szerelt ,
flexibilis belső hálózat is, amely - ilyen irányú igények
esetén - támogatni tudja digitális hálózatok üzemeltetését
is.
Az
irodaház lakói részére a DataNet-tel közös internet szolgáltatást
is tudunk nyújtani közvetlen bérelt vonali eléréssel.
A
legnagyobb lakossági bank közreműködésével pénzjegykiadó
automata került beállításra az épület földszintjén.
A
ház közkedvelt szolgáltatásai közé tartozik az 40 fő
befogadására alkalmas tanácsterem , amely 17 beszélőhelyes
konferencia berendezéssel is rendelkezik, lehetőséget
adva jegyzőkönyvek hangfelvétel útján történő
elkészítésére . A terem felszereléséhez tartozik még egy
jó minőségű videomagnó és nagyképernyős
TV-vevő is.
Az
irodák mérete, és az ajtók elhelyezése meghatározott mértékig
flexibilisen változtatható a bérlők igényei szerint.
A Módusz zRt. számítástechnikai eszközöket, kellékeket ,
segédanyagokat kínál az irodaház bérlőinek is - a
helyszínre szállítva , telepítve.
Szakemberei
készséggel adnak tanácsot informatikai fejlesztések, beszerzések
esetén, illetve szolgáltatnak szakszervízt a már beállított
berendezésekre.
Mintegy
félszáz ügyfele számára nyújt könyvelési , bérelszámolási,
könyvszakértői , auditálási, vagyonértékelési, üzletértékelési,
gazdasági elemzési, biztosítási ügyintézési szolgáltatásokat
a MÓDUSZ zRt. gazdasági ügyviteli üzletága.
Megrendelői
között mindig megtalálhatók az Irodaház bérlői is.
Az
irodaterületek bérbeadásánál követett üzleti filozófiának fontosabb
alapelvei az alábbiakban foglalhatók össze:
-
Bérlőinknek
teljes körű szolgáltatást kell kínálnunk.
-
A
bérlők prosperálása hosszú távon számunkra is előnyös.
Ezt a prosperálást mértéktartóan kialakított és karbantartott
bérleti díjakkal kell támogatnunk.
-
A
bérletből befolyt bevételek egy részét feltétlenül a ház
fejlesztésére kell fordítani - ezzel nemcsak annak értékét,
de a bérlők kényelmét is növelve.
Várjuk
önt, hogy a fenti elvek gyakorlatban történő
megvalósulásáról
meggyőzhessük, az összeállításunkban
leírtakat
személyesen is bemutathassuk !
|
